Entretien annuel de la chaudière : points à vérifier

L’entretien annuel de la chaudière est obligatoire pour les appareils de 4 à 400 kW et doit être réalisé par un professionnel ; la personne ayant effectué l’entretien remet une attestation dans les quinze jours, à conserver au moins deux ans. (Legifrance, consulté le 03/09/2026 ; Arrêté du 24/07/2020, consulté le 03/09/2026)

Pourquoi un entretien annuel ?

L’entretien est une obligation réglementaire pour les chaudières de 4 à 400 kW. (Legifrance, consulté le 03/09/2026)

Finalités : sécurité des personnes, bon fonctionnement de l’appareil, maîtrise des émissions. (ADEME, consulté le 03/09/2026)

L’attestation d’entretien doit être remise au commanditaire dans un délai de quinze jours et conservée au moins deux ans. (Legifrance ; Arrêté du 24/07/2020, consulté le 03/09/2026)

Qui doit le réaliser et quel professionnel choisir ?

Le contrôle doit être effectué par un professionnel qualifié. (ADEME ; Cegibat ; Promotelec, consultés le 03/09/2026)

Vérifier que le professionnel applique les référentiels techniques adaptés à l’appareil. (Cegibat ; Arrêté du 24/07/2020, consultés le 03/09/2026)

Contrat d’entretien ou visite ponctuelle : un contrat formalise les opérations couvertes, mais ne doit pas être confondu avec une obligation de réparation immédiate. (Promotelec ; Qualitel, consultés le 03/09/2026)

Checklist : points à vérifier chaque année (par le professionnel)

• Étanchéité et évacuation des fumées (conduit, ramonage si applicable) — contrôle pour la sécurité et l’évacuation des rejets. (ADEME ; Cegibat, consultés le 03/09/2026)
• Mesure et contrôle des émissions de combustion, notamment le monoxyde de carbone (CO) — vérification de la combustion. (Cegibat ; Arrêté du 24/07/2020, consultés le 03/09/2026)
• Inspection et nettoyage du brûleur et du corps de chauffe (ou dispositifs d’échange) — maintenance des surfaces actives. (Cegibat ; ADEME, consultés le 03/09/2026)
• Contrôle des organes de sécurité (thermostats, pressostats, sécurités gaz) — vérification de leur bon fonctionnement. (Cegibat, consulté le 03/09/2026)
• Vérification du circuit hydraulique : pression, purge, circulateur, filtre, vase d’expansion — contrôle du circuit de chauffage. (ADEME ; Promotelec, consultés le 03/09/2026)
• Vérification des joints, des connexions et de l’absence de fuites d’eau ou de gaz — recherche d’étanchéité. (Cegibat, consulté le 03/09/2026)
• Contrôle des dispositifs de régulation et de programmation (thermostats, régulation) — vérification des organes de régulation. (Promotelec ; Qualitel, consultés le 03/09/2026)
• Remise d’une attestation d’entretien écrite listant les points vérifiés et les recommandations. (Legifrance ; Arrêté du 24/07/2020, consultés le 03/09/2026)

Chaudières gaz individuelles

Contrôles accentués sur le conduit de raccordement, mesure CO et nettoyage des éléments de combustion. (Cegibat ; Arrêté du 24/07/2020, consultés le 03/09/2026)

Chaudières fioul

Contrôles spécifiques : filtre, brûleur fioul, nettoyage du corps de chauffe et émissions de combustion. (ADEME ; guides fioul, consultés le 03/09/2026)

Chaudières bois / granulés

Contrôles des surfaces d’échange, ventilateur et conduits. Fréquences et opérations renforcées pour chaufferies collectives. (Boisynergie ; documents techniques, consultés le 03/09/2026)

Installations collectives / copropriété

Obligations spécifiques incombant au propriétaire ou au syndic; se référer aux textes réglementaires pour la répartition des responsabilités. (Legifrance, consulté le 03/09/2026)

Avant la visite : ce que le particulier peut préparer

Pré-contrôles simples et sûrs, sans ouvrir l’appareil. (Promotelec ; ADEME, consultés le 03/09/2026)

• Relever la pression affichée et noter les éventuels écarts.
• Purger un radiateur si la circulation semble insuffisante (procédure simple et sans démontage).
• Vérifier la présence d’aérations et la propreté visible des conduits accessibles.
• Noter symptômes : bruits anormaux, variations de température, traces de suie, odeurs. Ces éléments seront utiles au professionnel.
• Rassembler la notice constructeur et les anciennes attestations d’entretien pour la visite. (Arrêté du 24/07/2020 ; Legifrance, consultés le 03/09/2026)

Après la visite : lecture de l’attestation et suites possibles

L’attestation détaille les points vérifiés, les mesures prises et les recommandations éventuelles. (Arrêté du 24/07/2020, consulté le 03/09/2026)

En cas d’anomalie constatée, suivre les consignes de sécurité indiquées et confier les travaux de réparation à un professionnel habilité. (Cegibat ; ADEME, consultés le 03/09/2026)

Questions fréquentes / cas particuliers

• Locataire vs propriétaire : qui organise et paie l’entretien dépend du contrat de location et des obligations légales applicables. (Legifrance, consulté le 03/09/2026)
• Appareils <4 kW : la réglementation citée porte sur 4–400 kW ; les situations hors de ce périmètre ne sont pas précisées ici. (Legifrance, consulté le 03/09/2026)
• Chaudières étanches / à ventouse : particularités liées au mode d’évacuation des fumées à prendre en compte lors du contrôle. (ADEME ; Cegibat, consultés le 03/09/2026)
• Conservation de l’attestation : obligation de garder le document au moins deux ans et possibilité de contrôle administratif. (Legifrance, consulté le 03/09/2026)

Sources officielles et documents de référence

• Legifrance — Code de l’environnement / R224 et obligations entretien chaudières. (consulté le 03/09/2026)
• Arrêté du 24 juillet 2020 relatif au contrôle des chaudières. (consulté le 03/09/2026)
• ADEME — Quand faire l’entretien de sa chaudière ? (consulté le 03/09/2026)
• Cegibat (GRDF) — Entretien annuel des chaudières gaz individuelles. (consulté le 03/09/2026)
• Promotelec — Checklist pour vérifier son système de chauffage avant l’hiver. (consulté le 03/09/2026)
• Qualitel — Entretien du chauffage : pourquoi et comment le faire ? (consulté le 03/09/2026)
• Boisynergie — Opérations courantes de suivi et d’entretien pour chaufferies bois (PDF). (consulté le 03/09/2026)
• Document récapitulatif historique / budget (décret 2009). (consulté le 03/09/2026)